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地下工程的滲漏治理應從設計、施工、選材、管理等各個方面把好質量關。設計上應保證技術先進、質量可靠、經濟合理，選材上使用技術性能達標的新型防水材料，施工上采用新工藝、新技術，管理上科學監管、合理工期與造價，從與防水相關的各個層面、各個環節上來綜合考慮，營造防水工程良好的氛圍，徹底解決地下建筑工程滲漏問題是完全可以做到的。
一、室內頂板、側墻、底板大面滲漏治理
1）排水
室內滲漏治理采用排水方法，主要是利于滲漏治理施工。室內滲漏治理為背水面的被動防水、堵漏，應盡量在無水狀態下施工，如果帶水作業，應盡量在無水壓或低水壓狀態下進行。但建筑室內滲漏治理采用排水法只是一個臨時性輔助手段，不應作為主要治漏措施。
2）堵漏
堵漏是治理滲漏工中常用的一種方法，既可作為獨立的治漏方法，又可作為大面積防水的前期工作，施工時宜先高后低、先易后難。表面滲漏可采用剛性材料封堵，而結構性的滲漏宜選用注漿方式封堵，在實際施工中，也可兩者相結合。
剛性材料堵漏
應選用防滲抗裂、凝結速度可調、與基層易于粘接且可帶水作業的堵漏材料，常用的有水不漏、堵漏靈、益膠泥、水玻璃等。
化學灌漿
根據滲漏狀況，止水可選用聚氨酯發泡材料，結構堵漏與補強可選用高滲透改性環氧液、聚氨酯加固灌漿材料、超細水泥漿等注漿材料，帷幕防水可選用非固化橡化瀝青涂料、丙烯酸鹽灌漿料等材料。
3）防水
基面處理：防水層應施作在密實的混凝土面層或堅實、牢固的水泥砂漿層上。
涂料防水：宜選用與基層粘結力強、耐水、耐霉變、抗滲、抗壓性能好的剛性或剛韌性材料，如高滲透改性環氧、水泥基滲透結晶性材料、高分子益膠泥、水性多組分增韌性環氧材料。
卷材防水：用于背水面維修時，適用于側墻、底板部位的整體滲漏，并具備作為鋼筋混凝土保護層的防滲漏工程。材料宜選用自粘聚合物改性瀝青類卷材、可焊接的合成高分子卷材等，要求與基層粘貼緊密，并應采取機械固定措施與結構層拉結。
保護層：墻面卷材防水層宜采用混凝土加筋保護層并與結構層植筋拉結，地面宜采用塊材、加筋混凝土作保護層。施工時留置分格縫，并進行保濕養護。
二、室外治理
地下建筑滲漏時，室外具備施工條件、又能起到有效治理作用時，應考慮室外治理的方案，其適用于具備施工條件的地下工程頂板與外墻的滲漏，對底板滲漏治理不一定有效。優先考慮室外迎水面治理的類型包括：地下工程防水設防高度不夠的修補，卷材防水層出地坪收頭釘壓不牢與密封不嚴的修復，埋置不深的穿外墻管根滲漏，半地下室外墻滲漏，埋置較淺及障礙較少的單建地下工程頂板滲漏。
1）降、排水
地下工程滲漏治理室外施工時，條件允許需首先進行降水和排水，降水深度不低于需防水施工部位以下500 mm。
2）挖土方
挖土方前對需施工部位進行勘查，移栽花木、標注地下管線。挖土時不宜使用大型機械挖土，以免損壞原防水層和地下管線、市政設施，溝槽應合理放坡和安全支護，防止塌方。
3）滲漏治理
材料選用：優先選用合格的原防水材料修補，保證新舊材料的相容性；其次考慮無溶劑的橡膠瀝青、改性瀝青類涂料，方便施工。
維修范圍：地下工程室外滲漏治理，修補范圍應大于破損范圍，從破損點邊緣處外延不小于500 mm。
基本工序：清理需修補的防水基面，并查找滲漏點、破損點；切除破損和起鼓的防水層；涂料防水層應采用多遍涂刷施工，內夾胎體增強材料；卷材防水層應涂刷基層處理劑，與基層滿粘，與原防水層搭接緊密。
保護層：保護層的材料及施工做法宜同原設計。
三、細部節點滲漏治理

1）變形縫

變形縫滲漏治理構造示意

地下工程變形滲漏，以室內治理為主。采用堵漏、注漿、密封、防水相結合的做法，形成一條有效止水、又適應變形的防水密封帶。
除變形縫的蓋板，將滲漏水采用臨時引水管引走→對中埋式止水帶進行檢查、修整，使止水帶與變形縫兩側混凝土緊密連接→對變形縫兩側不密實、有蜂窩的混凝土，采用高滲透改性環氧液補強→預埋注漿管→嵌填交聯、閉孔、不吸水的聚乙烯發泡體作填充料與背襯材料→嵌填20 mm單組分聚氨酯或聚硫防水密封膠→化學注漿堵漏→外貼1.5 mm改性三元乙丙或PVC止水帶，焊接時兩側采用嵌入式方法錨固或壓條機械固定→地面加防滑鋼板作保護層，其他部位蓋板宜用企口式安裝。
2）施工縫
將施工縫剔成20 mm×20 mm凹槽→速凝剛性材料封堵漏點→涂刷高滲透改性環氧防水液→環氧膩子嵌填、涂刮，分2~3次完成→化學注漿堵漏。
施工縫滲漏治理
3）穿防水層管線根部
管件周圍根部剔成凹槽→速凝剛性材料堵漏止水→化學注漿堵漏→嵌填聚硫密封膠、單組分聚氨酯等進行防水密封→面層涂刷快速固化雙組分涂刷型聚脲。

穿墻管根滲漏治理

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