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外墻防水滲漏應該怎么樣處理?

發(fā)布日期:2018-9-12 9:21:59  來源:本站  關(guān)注:
外墻防水是保證建筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防滲漏的關(guān)鍵在于充分發(fā)揮外墻外保溫做法的防水效果,盡量將雨雪水阻止在保溫層外。而少量的雨雪水侵入進保溫層后,聚集在保溫板與外墻間的粘貼層空隙中,必須降低這部分滲水的流動性,等待自然蒸發(fā)。同時要通過技術(shù)措施減少外墻薄弱點,使得這部分滲水在蒸發(fā)的過程中不能侵入室內(nèi)。那么外墻出現(xiàn)滲漏該怎么樣處理呢?
一、充分發(fā)揮外保溫體系的防水性能
建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011>>5.2.2外保溫外墻的整體防水層設(shè)計應符合下列規(guī)定:
1、采用涂料或塊材飾面時,防水層宜設(shè)在保溫層和墻體基層之間,防水層可采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。
2、采用幕墻飾面時,設(shè)在找平層上的防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿、普通防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料;當外墻保溫層選用礦物棉保溫材料時,防水層宜采用防水透氣膜。
外墻外保溫一般做法
(1)外保溫系統(tǒng)防水透氣對防水功能的影響
①外墻外保溫系統(tǒng)要有良好的防水性和透氣性。外墻外保溫系統(tǒng)是由保溫層和防護層組成(包含裝飾系統(tǒng)),是附著在結(jié)構(gòu)墻體表面垂直于地面的立面建筑組成系統(tǒng),對于防水性而言,要求該系統(tǒng)能夠抵御外界液態(tài)水的侵入。對于透氣性而言要求室內(nèi)外水蒸氣分壓力差導致的水蒸氣遷徙能夠正常進行。要達到好的保溫效果外墻外保溫系統(tǒng)必須兼顧防水和透氣兩種材料性能。
②外保溫系統(tǒng)吸水性和透氣性能分析。外墻外保溫系統(tǒng)從內(nèi)向外依次為:結(jié)構(gòu)層—保溫層—保溫防護層—裝飾層等。較理想的系統(tǒng)構(gòu)造設(shè)置在各種材料的透氣性指標上,從內(nèi)至外,材料的透氣性要求越來越好,水蒸氣就能夠有一個順暢的遷徙路線,不至于在墻體及保溫裝飾層內(nèi)部形成冷凝水,同時從干燥過程來分析,也是有利于水蒸發(fā)后排出的。吸水率的指標上來分析,主要是阻止液態(tài)水的進入系統(tǒng)內(nèi)部,面層材料相比內(nèi)部材料而言,吸水率就要求比較低。
保溫系統(tǒng)解決水蒸氣冷凝問題要求整個系統(tǒng)的每一種材料的透氣性指標能夠相互匹配,越靠近外側(cè)透氣性能越好;對于防止液態(tài)水進入方面則更嚴格地要求面層裝飾材料的防水性能。
(2)保證外墻外保溫防水功能的主要措施
①逐層漸變、釋放應力、防止裂縫是外保溫防水的正確技術(shù)路線。
外保溫防止裂縫的發(fā)生是外保溫防水技術(shù)成功的基礎(chǔ)。防止外保溫裂縫的發(fā)生應考慮以下原則:外保溫的保溫效果滿足建筑物的全部結(jié)構(gòu)處于同一溫度環(huán)境的要求;外保溫材料系統(tǒng)各構(gòu)造層均應滿足允許變形、誘導變形與限制變形相統(tǒng)一的原則;外保溫測結(jié)構(gòu)應滿足柔性釋放應力,各層彈性模量變化指標相匹配,外層的柔韌變形量大于內(nèi)層的原則;均勻分散的軟配筋(金屬四角焊網(wǎng)應滿足防銹性能,玻纖網(wǎng)布耐堿強度保留率)應滿足壽命期的要求。
急劇變化的溫差產(chǎn)生的熱應力集中發(fā)生在外保溫的外表面,解決外保溫裂縫應遵循給溫度應力、變形能量釋放的原則。采用“逐層漸變,柔性釋放應力的抗裂技術(shù)”可以有效地控制保溫層表面裂縫的產(chǎn)生。逐層漸變?nèi)嵝葬尫艖沽鸭夹g(shù)理念的構(gòu)造設(shè)計要點是:保溫體系個相鄰構(gòu)造層性能、彈性模量變化指標相匹配、逐層漸變,抗裂砂漿應保證一定的柔韌性以便釋放變形應力。同時,在抗裂防護層中采用鋼絲網(wǎng)改變應力傳遞方向,防止各種變形應力集中發(fā)生的可能。涂料飾面時,理想的模式應為從抗裂砂漿層→膩子層→涂料層的柔韌變形性逐漸增大;面磚飾面時,應采用具有柔性的粘結(jié)膠和勾縫膠。
在外墻外保溫技術(shù)應用中,采用“放”的抗裂原則,即采用柔性漸變、逐層釋放應力的抗裂技術(shù)路線是外保溫不產(chǎn)生裂縫、保證防水功能的正確方法。
②解決好外墻熱橋問題。熱橋是指圍護結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺、遮陽板、挑出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下,形成傳熱密集,內(nèi)表面溫度較低的部位。這些部位形成傳熱的橋梁,故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒做保溫,其受溫度影響而發(fā)生的變形量與做了外保溫的墻體是不同的。經(jīng)過一定時間的形變破壞,會造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產(chǎn)生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理,就是外保溫層必須完整包覆所有外表面,使保溫層閉合。比如,升出于屋面的女兒墻,應在正面,背面和頂面均設(shè)外保溫層。
③粘貼層空腔的施工措施。為防止雨雪水在進入保溫層后,沿著粘貼層的空腔四處流動,在外保溫板材粘貼施工時,必須采用點框粘貼法。在保溫板的四邊涂抹粘貼砂漿,寬度不小于5cm,距板材外邊寬度不大于1cm,使得粘貼砂漿形成一個封閉的框,在框內(nèi)再涂抹5個粘貼砂漿點。這樣既保證了粘貼面積,又使得壓實后的粘貼砂漿擠到板邊,相鄰板材之間沒有空隙,阻斷了滲水的路線。
二、 外墻滲漏薄弱點的處理措施
建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011>>5 設(shè)計>>5.1 一般規(guī)定
5.1.2 建筑外墻節(jié)點構(gòu)造防水設(shè)計應包括門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預埋件、預制構(gòu)件等交接部位的防水設(shè)防
(1) 外墻預留孔洞的處理措施
外墻預留孔洞中最常出現(xiàn)的就是大模板的穿墻螺栓眼,幾乎每個剪力墻結(jié)構(gòu)工程都會存在,而且數(shù)量非常多,所以處理措施一旦不到位,必然會留下滲漏的隱患。
關(guān)于預留孔洞的封堵,現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程中沒有明確的規(guī)定。一般的施工工藝是用干硬性砂漿(內(nèi)摻微膨脹劑)進行填實。要求在施工過程對填充的飽滿性必須全數(shù)檢查。在近幾年的施工中,為了進一步提高預留孔的抗?jié)B性能,封堵完成后,在孔外側(cè)涂刷直徑10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂漿。
(2) 外墻施工縫的處理措施
外墻的施工縫在接茬之前一定要將接茬部位的混凝土剔鑿清理干凈,提出浮漿及松散混凝土,可以在施工縫位置彈一條垂直控制線,沿線切割1cm深,然后再剔鑿。此部位的墻體模板邊要粘貼海綿條,防止漏漿。澆筑混凝土時要充分振搗。
(3) 外窗的處理措施
合理的“后塞口”做法是先完成立面大面積的裝飾層,如貼面磚或涂料刷面等,窗套只做完基層底灰,待窗框安裝完成后,二次進行窗套的裝飾抹灰可以確保窗套的邊壓進5~10mm,最后進行窗周圍的發(fā)泡聚氨酯和封膠,這樣既保證了窗外觀又利于排水。窗框與飾面層之間留安裝位置是必須的,一般留置10-15mm寬,它不只是方便窗安裝,而且對窗的熱脹冷縮能起到調(diào)節(jié)效果,實際上形成了窗的伸縮縫。該縫必須滿填發(fā)泡聚氨酯,以保證滿足伸縮、保溫、隔音的需要,窗內(nèi)外還要用密封膠或嵌縫膏封閉用以防水。窗框的下框窗臺之間的這條縫應用耐侯膠封閉處理。
外窗臺抹灰時,一定要控制坡度,向外適當找坡,防止雨水倒灌或積水。外窗臺的裝修面層不得壓住窗框的泄水口。
(4) 飄窗、空調(diào)板部位的處理措施
飄窗頂板及空調(diào)板在二次支模澆筑混凝土前,一定要將施工縫位置剔鑿清理干凈,不得有浮漿或松散混凝土。拆模時的混凝土一定要達到100%的強度。飄窗頂板及空調(diào)板上表面一般都設(shè)計有防水做法,常用的防水材料為聚合物涂料防水。此道防水要做在保溫層下,立面的丄返高度不得小于30cm。找坡層向外找坡的坡度要大,墻根處不能有積水。


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