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建筑外窗滲漏的部位大多集中在窗的周邊，導致滲漏產生的原因有多方面，需要根據項目的具體情況進行分析：
1、窗框周邊采用砌塊磚進行施工處理，未按規范要求進行施工，砌塊磚的密實性較差，且具有一定的吸水性，在外墻裝飾層存有隱患的情況下，容易造成窗邊滲漏。
2、窗框上部為屋面的，若發生滲漏可能存在兩種情況，其一為屋面構造層破損后，水從屋面女兒墻根部滲入；另一原因是窗框上部陰角部位因應力集中，在不均勻沉降后，造成外墻開裂，故而形成滲漏。
3、外窗臺部位未施工泛水，上部窗沿未進行鷹嘴處理，也是造成一定概率上滲漏的因素。
4、因建筑的不均勻沉降，窗角等應力集中部位受力不均勻而造成墻體開裂，形成不規則裂縫，使得雨水由此滲入室內。
5、窗框下部填充的柔性材料或防水砂漿等，未按照規范要求進行施工處理，填充不密實，后續施工過程中相應的密封處理又不到位，造成滲水現象。
6、外側密封膠因時間或環境問題，老化、開裂，失去相應的密封效果。

7、窗框上部有橫梁的，若外墻橫梁處發生滲漏則一般有兩種情況：一種是從橫梁上沿部位滲漏，其可能原因為上部窗框陰角部位因應力集中，在相應的變形等情況下，產生墻體裂縫，經長時間作用后，裂縫逐漸發展，在外側雨水的作用下，導致裂縫部位滲漏；或是結構在長時間作用下，橫梁兩側的支座應力產生相應的剪力，致使橫梁與上部填充墻部位發生開裂，最終導致上沿部位滲漏。另一種是橫梁與下部磚填充墻交接處滲漏，其可能原因為在處理下部磚墻與梁交接處時，斜搓或填充未施工到位，或后續結構的不均勻沉降導致此部位的變形發展，最終形成外墻缺陷后發生滲漏。

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