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在人們的觀念中，防水問題似乎沒有結構工程安全問題那么重要，也沒有裝修工程獲得美麗外觀那么引人關注，習慣了出現滲漏水是正常現象的看法。這種錯誤的觀點很大程度上容忍了滲漏水質量問題的長期存在，給結構安全埋下了隱患，給生活帶來了諸多麻煩。 

一、滲漏水成因原理 

建筑工程滲漏水維修是一項復雜而又困難的綜合性工作，他是在現場察看的基礎上，通過調查獲得多方面資料，結合各種檢測方法和工作經驗，作出正確原因判斷后，根據工程實際可操作的條件，確定最終維修方案。 在滲漏水維修過程中，大家都深有體會，大面積出問題情況并不多見，大多數滲漏都發生在細部節點上。下面引用美國防水手冊上的二個滲漏水成因基本原理。 99%原理：99%的滲漏水不是由于材料失效導致的，是與防水設計和施工質量相關。 這里所指材料是指符合國家標準質量要求的材料，而非指假劣材料。設計選材不當、防水構造設置不當、施工細部處理不當才是導致滲漏水現象的主要原因。 90%―1%原理：近90%的滲漏水問題都出現在僅占整個建筑或結構表面面積不到1%的細部節點部位。 這些細部節點包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個建筑出現各種滲漏水問題。盡管現代建筑技術在不斷發展，但滲漏水問題還將長期存在。

 二、滲漏水情況調查 

1、了解情況 在進行現場察看前，應詳細了解原設計說明、施工圖、相關部位材料情況、該部位結構施工和防水施工情況、歷次維修情況。 

2、現場察看 

▲目測檢查

 目測檢查的要點必須全面、深入，與滲漏部位相關的所有部位都必須認真仔細地檢查。在對相關區域全面檢查的基礎上，對細節部位要近距離檢查，如天溝、水落口、泛水、出屋面管道等。檢查的工具包括照相機、卷尺、小鐵錘等。 

▲ 無損檢查及儀器輔助檢查 

無損檢查方法有很多，根據需要可以進行蓄水試驗、外墻淋水試驗等。 利用儀器檢查在國外比較普遍。紅外線成像儀利用溫差成像色差可以判斷潮濕與干燥區域的分布；聲波檢測儀通過橡皮錘敲擊測試部位，通過回聲判斷空鼓或卷材脫開情況；磁場檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區域等。 

▲破壞性檢測 

必要時通過破壞性檢測，除去表面障礙物，以直觀的方法判斷滲漏部位或滲漏路徑。如鑿開屋面剛性保護層、割開局部防水層、對混凝土進行鉆孔取芯判斷裂縫狀況等。 建筑防水材料大全，廠家直銷，歡迎咨詢開來防水集團。

文章來源：www.yging.cn